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以下是安省城镇25年期和30年期抵押贷款的费用

2024-5-10 13:08| 发布者: leedell| 查看: 633| 评论: 0|来自: 密西沙加华人网

摘要: 【本网讯】首次购房者在选择房贷时很快就会有更多的选择,一份新的报告显示了两种主要选择的利息和付款成本。据加拿大抵押贷款服务公司(Canadian Mortgage Services)称,以前,加拿大的保险抵押贷款(首付低于20% ...
【本网讯】首次购房者在选择房贷时很快就会有更多的选择,一份新的报告显示了两种主要选择的利息和付款成本。

据加拿大抵押贷款服务公司(Canadian Mortgage Services)称,以前,加拿大的保险抵押贷款(首付低于20%)的最长还款期为25年。因此,许多首次购房者的首付款比例通常较少,但月供较高。

但自 2024 年 8 月 1 日起,一项新政策将新建房屋还款期延长至30年。

房地产经纪公司Zoocasa的一份报告指出,即使您不是首次购房者,您也可以通过支付至少 20%的首付或选择无担保抵押贷款来获得30年期抵押贷款。

报告指出:"因此,如果您正在犹豫哪种房贷期限更适合您,不妨考虑一下您是更愿意月供少一点,还是在整个还贷期支付更多的利息。"

Zoocasa计算了加拿大20个城市的平均每月按揭付款额,并比较了每个城市25年期按揭和 30年期按揭所支付的利息。

抵押贷款的计算假设固定利率为4.79%,首付为20%,并使用了加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association) 2024年3月的最新基准价格。

里贾纳市(Regina)的房屋基准价格约为 31.31 万元,如果按 25 年期房贷计算,每月的房贷支出为 1784 元;如果按 30 年期房贷计算,每月的房贷支出为 1632 元,每月少付 152 元。

不过,与30年期房贷相比,选择25年期房贷将减少 52,370 元的总利息支出。

在多伦多地区(Toronto area),基准房价为113.36万元,选择偿还25年期房贷的房主,每月将支付6344元的按揭付款,外加78.9682元的利息。

多伦多地区的房主如果选择 30 年期按揭,每月的按揭付款将减少5804元,但与25年期按揭相比,他们在整个按揭期间将多支付186263元的利息。

在安省,伦敦市(London)和圣托马斯地区(St. Thomas area)的房价最低,因此在 Zoocasa 分析的 20 个城市中,按揭付款和利息都较低。

(Kacie编译整理)

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GMT-4, 2024-10-31 19:34

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